今年卖地收入将再破3万亿 占地方财政收入约50% (转载)

思昊

　　今年卖地收入将再破3万亿 占地方财政收入50％2013-12-30 讯】
　　尽管土地出让收入中有相当一部分将用于 征地拆迁支出等，真正的土地收益并没3万 亿这么多，但迅猛增长的土地出让数据， 仍令地方财政转型显得“路漫漫”。
　　在一线城市土地市场火爆的映衬下，“土地 财政”依旧是2013年的关键词。
　　据记者粗略统计，今年全国土地出让收入 有望再度超过3万亿元，并创下历史新高。
　　有望再超3万亿
　　截至发稿，尚无官方机构发布今年全国的 土地出让收入情况。按照惯例，此类数据 会由国土资源部和财政部发布。前者一般 会在次年的1月份发布，而后者一般会在3 月份的全国两会期间发布。
　　因统计口径不同(国土部依照土地成交时间 统计，财政部依照土地出让金入库时间统 计)，两个部委发布的数据略有不同，但差 额不大。2014年1月上旬，国土部会召开 全国国土资源工作会议，届时土地出让数 据便会对外公布。
　　2011年全国土地出让收入曾达到3.15万亿 元的历史高峰，2012年回落到2.7万亿元。
　　虽然2013年的数据尚未出炉，但依照此前 官方和民间机构的统计，可以推断今年土 地出让收入有望创下历史新高。
　　一是财政部的数据。财政部部长楼继伟曾 表示，今年1~7月，国有土地使用权出让 收入20151亿元，增长49.4%。此后财政部 也发布数据称，今年前三季度全国国有土 地使用权出让收入26836亿元，同比增加 8900亿元，增长49.6%。
　　一般而言，每年的三四季度是地方土地出 让的高峰期，如果全年土地出让收入能维 持40%以上的增速，则今年土地出让收入 将达到3.78万亿元。
　　对于今年土地收入有望再破3万亿元，另一 个民间数据可以进行佐证。
　　中国指数研究院的报告显示，2013年1~11 月全国300个城市土地出让金总额为2.7万 亿元，同比增长62.2%。
　　中指院所统计的城市范围为300个，而我国 现有城市超过600个，按照近3年的规律， 其余300多个城市全年土地出让收入在 6000亿元~7000亿元之间。简单汇总计 算，今年全国土地出让收入也有望达到3.3 万亿~3.4万亿元。
　　这个数据区间也大致符合今年房地产市场 的整体走势。今年大中城市房价一直处于 涨势，年中之后更为明显，京沪广深四个 一线城市房价已经数月同比涨幅超过 20%。
   
   
   
   
   
   
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